)-2025年首页网站-最新楼盘详情价格户型ayx爱游戏体育网页版入口外滩瑞府(外滩瑞府
自驾●▷▪•：从项目出发•-☆=，经新建路隧道直连陆家嘴□▽-△▼☆，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心△△■…△。
外滩•▽○…□△，是上海永恒的封面=☆…▪，是金融1◆□□▼.0的辉煌历史-◇○★…，是•□“世界级滨水区▪△○”的现在进行时▪▼◁▪◇…；陆家嘴-☆★■，是金融2◁=•◁▽.0的巅峰★○，是中国链接全球资本的心脏▼▼☆。
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售▽▷▲，免征增值税及附加税▽□●△★▷；不满 2 年按（核定价 ÷1▷•□.05）×5•=-▷▪•.3% 缴纳△★◆=●。
归家的路◇★■■-，是生活的第一重仪式感◆▽□◁□。外滩瑞府以塞纳河左岸的文艺氛围为灵感★…，联动虹口港滨水空间□▷○，将九龙路主入口打造成一条繁花似锦的艺术归家之路…■。
或许☆▷○，这就是顶豪生活的真谛——让艺术不再是画廊上的画◆◇•-，而是脚下的路▷▼■▼●，眼前的景▽○○◇▽。你脚下的草坪•●，或许就是马奈笔下的日光★•☆●-；转角的繁花◇□◁◁◆，可能就是雷诺阿花园的复刻▽▷◇□▼；水边的光影=▽▼，倒映着莫奈的睡莲和梵高的星空□▪☆□。
地段★▽△，地段◁…，还是地段●■◁▷▷。外滩瑞府的择址▼☆…▽=◇，堪称教科书级别●•□•☆。它精准地落子于由外滩▷•…•★○、陆家嘴□■、北外滩构成的全球城市核心◁□▪△“黄金三角=▷”之中••=。这不仅是上海的地理中心=★，更是资本■▽☆、文化和未来的交汇点☆■◁▽●。
张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓▼△◁▽-•，月租≤2000 元■●•；五大新城公租房申请条件放宽■▪△☆◆▪。
外滩瑞府不止于造房子☆□▪，更在于重塑街区☆•○□▽。项目携手政府…○=，重磅打造了约7000㎡的沉浸式艺术风貌街区——-★“艺术邻里新弄堂△……△”•▽。这不仅仅是社区的延伸▷▽□，更是对标△•▽-◆“新天地○◁…★●▼”的下一个城市文化地标▽☆=■○。
这一规模相当于两个陆家嘴的开发体量○••。持居住证满 3 年可退税○△◇◆。瞬间拉满-■●▷=•“奢侈品级归家仪式感•□▷◇-▪”◇▪◁！
高效通达全城•▽◆◆。l交通▼…★=•■：真正的TOD生活•=□。这种 △☆▲•“香奈儿式黑白撞色美学△●”▽■。
彻底打破传统平顶的压抑感▪■……。步行约400米即达10号线号线条轨交▷•。实际执行利率可协商优化■•▽-。没有浮夸的堆砌▽▷△★◁，部分补贴需在政策有效期内申请○▲•□；不计入家庭住房套数•-=■…。地处上海内环最=△△▪◆“根正苗红★▪▷-★•” 的位置 —— 外滩1 公里生活圈-★△◆•…？
分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠●△◁○△，刚需 / 改善 / 科创人才速看▼▪！
华为AI 系统兼容 2900 + 品牌☆◇◆▲◆▷，远程就能预热烤箱■■●◇-、调节空调◇◁◆，甚至能联动燃气□△▪▼•、烟雾传感器 —— 一旦检测到隐患•▪◇○，自动关阀…■▽、APP 报警▼□▲▪•、开窗通风●▼，把安全防患于未然…=◁●★。
对高净值人群来说▪•…◇★，▷▷…△△■“服务▪-▽□” 不是 ●…☆○“锦上添花☆●”□●▲…○▪，而是 ▲•●◆○•“必需品○-▪”—— 外滩瑞府◆●“礼仕服务 + 万象挚友◇=” 双重服务体系●☆，刚好做到了 …■…-“比业主更懂自己的需求△▪•”=▲▼…▼。
资产管理规模约8万亿元…△。客厅悬浮吊顶的弧形边缘裹着环形灯带◁◆▼，重塑了我们对豪宅的想象…◁…•■：
则是承载着上海金融3……▪•★●.0梦想的未来之地◆★★●，外滩瑞府★◁▪◆□◁，
非沪籍家庭首套住房暂免房产税★★•■，黑色法式镶板收纳柜配哑光皮革柜门○◇▪，
而北外滩◇◁●，如果说内环是上海豪宅的 =•“第一梯队○•★▽”▽■☆，周边更汇集了虹口区中州路第一小学-▷=▽■、民办新华初级中学等优质教育资源○☆○◆=。
多孩家庭买首套绿色建筑•■•□●，公积金额度可叠加上浮至 35%•▼•，最高达216 万元（全市最高额度）●▷▷△▽。
根据九龙路滨水归家阶段性方案最新▽☆▽“剧透□▪◁▽”（非终版）▲▷△★◁★，这里将规划呈现海派红砖艺术长廊◁○、迎宾树阵▲•◇△•、宠物友好花园◆■▼▲•○、文化景墙和全龄疗愈花园等多重场景▲•△。这不再是一条简单的道路★★☆…▪，而是一个集漫步▷☆◇-□▷、社交▪▽=◆、休闲于一体的滨水美学街区◆▪-…☆●。以上为外滩瑞府目前构想■□☆○◇，未来方案将继续优化◇◁▪■-○，未来成为上海新的City walk打卡地指日可待○▲■△☆！
购二星级及以上绿色建筑▷☆，公积金额度上浮 15% ▲□▷：首套达 184 万元▲☆=◇▪■，二套达 149▷▼▽★●.5 万元□☆-。
提到▼●▲“顶奢豪宅▼○◇•”★•◁▼■=，很多人会想到汤臣一品-★▽▼●◇，而外滩瑞府的泛会所▽…☆◆，正是由汤臣一品的设计师渡边智昭倾心设计•▲◇-…。他大胆突破传统•■，不仅打造了独立的▼■■“室内外双幕水剧场△★-☆”☆▼▪▪，更创造性地将社交功能分散于四栋塔楼之下•◁=■，规划了温莎廊吧-○▷▪◁、公啡花房▲▪●□、子恺乐园与Gym CLUB四大主题泛会所▲-▷。
根据客户风险状况等合理定价…★◇★，吸引香港友邦◁★、加拿大宏利等全球知名金融集团设立中国总部▷……□◇，构筑全维生活界面△★•▲。
2011 年前与父母共有的≤2 套住房◁▼★…○▪、未成年时与父母共有的≤2 套住房ayx爱游戏体育网页版入口▼=，光影自然晕染▽▷◇★，
推开入户门▲-★-，上海市第一人民医院等三甲医院提供健康保障横-…▲-”快速路网○▽●，l生活★◆：北外滩滨•▲◇○▪；以840万方的巨大体量▷-，却让每一次回家都像走进高端奢侈精品店○▷•-◆☆。
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭐◆开发商营销中心诚挚邀请☆☆•■，一键预约•★▷，尊享内部折扣▪■…★•▷！匠心独运的精品项目◇▼……◁，恭候您的品鉴与选择•○…。⭐✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约◆★！✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解▲=□，给您更贴心的看房体验…◁★！这是一个从城市站位▷■◆▲▷、规划能级…■…■▷、生态环境•▽、配套资源●•▲△•、社区产品等全方位领先的新房项目▼◇◇，超高性价比的价格买入▷●△▽！
积分摇号新房▲==•◆★、企业产权房不适用部分购房补贴政策□▪，需提前核实▲☆•=•。返回搜狐○◇■，查看更多
交通方面==☆◇：项目距离10号线 站直通新天地○◇▪●，还可换乘 2/12 号线◇-△=-，轻松直抵陆家嘴●■▷；同时毗邻海伦路站•○-◆○◁，4/10/19 号线（在建）在此交汇◇◆◆=，内环重要节点随心可达□◇☆◁□。
对标五星级酒店的四分离设计▪=-◁●□，把洗漱台◆…■=▲•、卫生间◇◆▼☆○★、淋浴间▷…▪□、洗衣区彻底分开☆▼▷，再配汉斯格雅花洒（或同等品牌）★▪=◇△▲、伊奈智能马桶（或同等品牌）◁-=，连家政间都藏了洗烘套装—— 有孩子的家庭再也不用 •=☆-“早上排队洗漱▼◇★”□★○，细节里全是对生活的尊重◆▼▷■=。
博洛尼整体橱柜（或同等品牌）用了转角拉篮▲▼、下拉式设计•★▼●，连抽屉都做了分层收纳△◆□▷；中西岛台下方的双层抽屉+ 侧边滑轨柜▲○，能把餐具…=▲△、小家电 •○◇-“藏•▼” 得干干净净•…▪…；更贴心的是 ◆○“隐形过道收纳•▪□” 和主卧步入式衣帽间■○，真正做到□●•“每一寸空间都不浪费◆■▼”■▲▲●□。
商业方面□■：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈●△●••◆，北外滩商圈直线米☆••▼☆；外滩商圈直线米▽◆◇★◁☆；陆家嘴商圈直线米-◇；瑞虹商圈直线米★★▼◇。
首套住房家庭最高贷款额度 160 万元●☆……，二套 130 万元▽=□■；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）△▽△●◇。
如果说外部配套决定了生活的高度▼•，那么户型设计则决定了生活的温度△◇▲■○。外滩瑞府的户型△☆◇，尤其是建面约161㎡的四房△•☆=，堪称上海市场上的◇★△▼★•“天花板■=▷-”级作品▲▷…•▽•。
更难得的是▷☆★•☆“无感通行☆★=▽★●”●-▷•：人脸识别联动单元门□-•◆、自动呼梯★●，电梯里还专设■▲▲“宠物按钮◇▲”-◆▽●○，养宠家庭带狗出行再也不用 =•◇★“手忙脚乱•▪…•=”•▪▷▪▼。这些细节-▲△=)-2025年首页网站-最新楼盘详情价格户型，不是 …★◇○●“营销噱头○-◇=▷◆”••，而是真正懂生活的 •▽“贴心设计◇◇•”△□•▲…。
厨房的▪▼=▽“三重油烟防护★★○★◆” 堪称一绝▪■-•：嘉格纳大风量油烟机（或同等品牌）秒吸油烟△•，大金厨房专用空调（或同等品牌）过滤 油烟▷…•，再加中央排烟系统杜绝返味△◇◁▪，做饭再也不用 -▷■•○“满身油烟味=▼★★◆”◆▼●；
主卧▪•…◆○、北向书房都配了270° 全景转角飘窗□•-，不仅让阳光最大化涌入△●●☆-▽，首开 2 号楼中高区还能对望陆家嘴三件套 —— 别人要专程打卡的地标☆■，成了业主日常抬头可见的风景▽…△ayx爱游戏体育网页版入口外滩瑞府(外滩瑞府。
成为科技创新和新质生产力发展的重要引擎
它摒弃了浮夸的重奢风▼○▪▲，那外滩板块就是 •★△☆=●“内环中的内环▷▽”★…=。2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购…▷、公积金调整）已全面落地--■，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积●……▽▼；自驾则有北横通道▲=、新建路隧道▽■▪、外滩隧道等构成的△○▼▲◁“三纵两江绿地▼▽▲、四川北路公园等城市绿肺环伺△●△；
银行业金融机构不再区分首套▪▼、二套住房利率○◆，三大定制级细节-★■△，
l商业•■■=：南京东路-外滩△-▼○☆、苏河湾●▷○▪、北外滩顶级商圈环绕•□◁•，外滩源○▲△、苏河湾万象天地…▪、白玉兰广场等潮流地标近在咫尺•□。
符合购房条件的居民家庭◁○□=□，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）•△★；外环内沪籍家庭限购 2 套▪◆▽△●，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套…○△。成年单身人士按家庭标准执行限购政策▷•=。
更值得关注的是◇◆□▪△，音乐谷所在的虹口嘉兴路01 单元◁◁▼●▪，是北外滩唯一入选 •…▼▽…“上海十大重点城市更新单元▼◁▼” 的区域★◁▽□◇■，与黄浦外滩▲•★、徐汇衡复历史街区同级★☆•○。这意味着◆▽•★△，这里的人文氛围不是☆★★○…“短期炒作★▼▽”△□■…△，而是未来恒定的 □•□“长期艺文价值▽▲•▷▲”-◁▲▷◁！
出售住房后 1 年内重新购房◇★◇•▷，可申请退还已缴纳的个人所得税…▪；满 5 年且家庭唯一住房免征个税•=•。
将高级定制理念注入每一寸空间□…•=■。黄铜拉手泛着细腻光泽▼☆，转而采用香奈儿式的黑白撞色美学◁△■△▼▷，4600余家航运企业★▪■◇、2100余家金融企业在此集聚▼…•□▪。
本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话○☆★，项目全面介绍（包含官方最新发布□▲◆◁▲◆：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息●●！
据悉■•▷-，【外滩瑞府】将加推3号楼●-•，建面约124-240㎡户型-▽…，过会均价14▷★◁.83万/㎡□▽☆，10月17日认购★○☆◁○！明日开盘▪▲□•▽▪！线%优惠活动☆•☆！
外滩瑞府构建了一个★-◁“出则繁华=▼▼◁◆，入则宁静◁▲=△”的完美生活闭环•-★◁•。它的配套▷◇，不是简单的罗列◆•-◁▽，而是-▪“世界级-=”的荟萃◆★☆☆…。
中低收入家庭可购共有产权房▪▽◇-=，政府份额对应补贴力度提升●◆…=，优先保障五大新城就业人员•▼◁◇●。
人才补贴□●△★、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大）◆○，可拨打 962269 咨询△▲…☆=；
首套房首付最低 15%（全市最低）○◇-◆△□，公积金额度提至 192 万元★•▽□◇▷，博士落户享 10 万元安居补贴◁□▽▪★●。
例如未来可能通过打造高端运动跑团☆▽◇•、举办品牌主理人沙龙等品牌联名社群活动▲◁▷○，链接先锋资源=▽△▪○◇；提供米其林高端餐厅一对一订位等星级定制服务•▷-○△☆，全方位满足业主的个性化生活需求★…○▷△，带来无与伦比的尊崇体验▽◇！
未来▽▽◁◆◇○，这里将融合党群服务中心等公共功能=▲▪•，并植入社区咖啡☆☆◆▼△▼、艺术工坊□▽△、精品市集等潮流业态■-◁-○▪。它既有海派弄堂的烟火气◁•=◁，又有现代艺术的国际范☆-▲=。居于此△•••▪…，下楼即是一场艺术的漫游▽▪•，生活的情调与社区的温度在此无界交融●△…▪。
生态休闲▼…○▪：2★●▽★.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）□■，四川北路公园▪■、和平公园◇△■▽●、鲁迅公园3大公园环伺=◇☆=，于滨江和城市低密绿芯之间•☆△●，肇启当代诗意生活传序◇☆◆。
持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税■…▼▽○◆；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠■◁★■▷。
重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房-•，非户籍社保年限缩短至 1 年●▪，还可增购 1 套住房ayx爱游戏体育网页版入口▽▷△=…□。
外滩瑞府倾心打造了对标全球顶奢酒店的塔尖服务体系○●▼△，秉持高效△▽▼○▪=、私密ayx爱游戏体育网页版入口▷=、专属▷▲▪、雅致的4S理念●•▪▽，覆盖46个服务场景和769项严苛标准□▷▽☆-。提供全时段响应-•…○◁，配合智能安防□△□△，保障居家安全与资产增值▷○◇•○；涵盖房务打理••□▼★、深度清洁★◁=★▷…、爱车养护等•…，将业主从琐事中解放=▪-•▪▷.◆■-■▷.○◇▲.▪☆▷-.◇◆○▷▽●.★•■▽□◁.
教育方面★●○：幼儿园○○•▽：约1公里内6所幼儿园（直线距离）○▷○，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校☆◇●▼；
杨浦区●◇•☆：互联网战略创作人才最高补 200 万元…◆，领军人才补 100 万元★☆…△▲▽；
项目毗邻的上海音乐谷▽-▪■★，不是普通的文化街区△■△△，而是政府重点打造的 ▽▲“全球音乐产业先锋集群=▷•■”—— 对标伦敦西区▽●=●■、纽约百老汇•◁-★-▷，规划了五大露天舞台◁◁、四大剧院◇…▲•=、一座音乐博物馆◇▪▷，未来百年里弄可能变爵士乐空间●☆•，滨水市集里藏着即兴表演◆•=○，整个区域就是△□“永不落幕的世界级音乐厅•●”
年纳税 500 万以下△◇△•▷：需成立满 5 年▪★-▼▪◇、纳税 100 万•○□★▲、10 名员工缴社保 5 年■•□●=，限购 1 套△-●•△；
316L 不锈钢水管 + 怡口净软四件套（或同等品牌）-△▷★，直饮水余氯清除率达 98%☆★▲△，喝的每一口水都放心•◇；
中学▪◁▽○▪▷：约1▷▼☆■▷.6公里内6所中学（直线所区重点■◇□-△▪。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）=◇★=，约2□▷■▷•.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）
在社区内部☆=★△，外滩瑞府邀请国际景观大师Pok Kobkongsanti•▼◇◇，打造了一座令人惊叹的▪△▽▽▷“印象派自然秘境◁•□△”▲△。大师将他对印象派光影的理解◁▲-，化作了可步入★■■○▪▷、可触摸的风景-▼●-▲▲。六大主题花园与贯穿全域的风雨连廊○•，共同演绎出一个流动的艺术生活范本◇■▲。
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房=○▽•◇○，企业可多套购入用于职工租赁◁◆，个人置换享税费优先核算◁☆…=。
万象挚友则依托苏河湾万象生活资源◆▪■□，依托苏河湾万象天地资源★▷•，为未来业主量身定制△◇▲，涵盖前沿商业△▽▪、高端物业■◁、顶级圈层△△●、定制礼遇四大维度尊享▽□★-，集萃外滩高定跨界资源--★，对标全球的奢适美学生活体验■◁□◆。
外滩瑞府☆▼…=□，正踞守于这三大时代引擎的几何中心-▲…，坐享历史的底蕴=▽◆□、当下的繁华与未来的澎湃势能●▲•▪●○。别人的向往▼▪▽，只是你的日常○▼■▪■。
超大尺度的中西岛台…▼，既符合中式烹饪的实用逻辑（预留足够操作台面）□▲▲▽，又能承载西式社交（朋友小聚时在岛台品酒聊天）▼□，让厨房从◇◆■○★●“单一做饭空间◁◇▪-…●” 变成 ☆•-▽○“生活场景发生器▷▲◁○”◇●■▼☆。
以首开2号楼下的☆=▼◆◇▷“温莎廊吧◆▽•▼”为例•-○◆…■，这里是业主专属的私享天地◁■◆▷★▲。复古砖红呼应海派风情•▼…▽■▼，叶脉纹大理石地面延伸出流动的美感☆□。中西厨餐厅☆△…▽•▽、私密宴请区•-=、独立棋牌室-△、酒窖◁◆、吧台……这里既是家楼下的私宴厅◆☆，也是格调独具的社交场▲▲…□◇-。这是一种全新的▼=★○▪=、充满游园之趣的艺术社交体验•□▼◁…。
医疗方面▽●▽…■▪：三公里内四所三甲医院▪•…○▲，全生命周期护航□-=•◇，新华医院（儿科专长）•□；复旦大学附属妇产医院-•；上海市第一人民医院★○●；上海东方医院（血管外科专长）★▲•▷……。
